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"新三環"時代來臨 誰是下一個居住新地標

2019-11-13 18:14 來源:東方財經網 www.xfmofp.live

摘要:越來越大的北京,卻不會有越來越大的三環。 近年來,隨著北京城市圈擴張,北京的布局也從原來的單核發展到今天的多核模式。市政府東遷了,新機場通航了,三城一區正在蓬勃發展


越來越大的北京,卻不會有越來越大的三環。

近年來,隨著北京城市圈擴張,北京的布局也從原來的單核發展到今天的多核模式。市政府東遷了,新機場通航了,三城一區正在蓬勃發展,但北京城市的外拓愈發顯得城市核心區價值珍貴,無論北京如何發展,北京傳統主城區始終是三環環繞中的一小片珍稀的土地,這里是首都功能區所在,是四個中心的全國政治中心、文化中心所在。

土地供應的稀缺也凸顯三環的珍貴,早在2016年政府就明確四環內原則上不再新增建設用地。近兩年,土地供應集中在五環外,限競房漸成市場主流,而三環聲量也被其他區域所掩蓋。

這并非人們不向往三環,畢竟三環城心是自古以來權貴集中區域,聲量被掩蓋純粹是因為項目稀缺,特別是在當前的土地市場環境下,三環城心不再有,住宅賣一席少一席。

所以新三環時代注定只是一場少數人的游戲,坐落西三環的葛洲壩北京中國府,一開始就注定了不平凡。不只是因為居于城央,東南西北都"順路"。也是因為居于三環,能享有成熟的城市生活配套,而不失老北京文化韻味。

新三環時代的居住新地標

葛洲壩北京中國府引領的新三環時代,不只是居住品,也是收藏品。

新三環的區位優勢毋庸置疑,葛洲壩北京中國府位于萬柳橋西側,項目出發800米即可上三環,之后便是通過三環鏈接繁華北京各地。

(金融街、CBD、麗澤金融商務區 外觀圖)

近年來,利好政策不斷加持該區域,西三環麗澤商務區已經如同明星般閃耀,商務區是原來金融街商務區面積的3倍,也是北京唯一一個統一建設、規劃的商務區,建成之后將是繼CBD、金融街之后的北京金融產業"第三極"。

即將到來的2020年,商務區主體結構基本封頂,同時會有60余棟寫字樓,5家超五星級酒店,7棟超過200畝的地標性建筑面世。

而在麗澤商務區之前,葛洲壩北京中國府的一項利好已經兌現。剛剛過去的10月,北京新機場已經通航,這是未來10年中國乃至世界最大的空港中心,北京60%的航線將分流于此。首都機場的崛起帶動了北京東北向的快速騰飛,如今新機場的通航則意味著北京經濟軸線轉向北京三環區域。

(北京大興機場 外觀圖)

葛洲壩北京中國府恰好卡在三環和北京新經濟軸線的節點上,項目距離麗澤商務區城市中心航站樓開車約10分鐘,而在這里就可以快速辦理登記手續,托運行李,再通過機場快線僅需20分鐘就可到達新機場。

人們的居住需求,首先是一所滿足基本居住需求的房子,然后再上升到精神層面,最后再到傳家的藏品。

新形勢下的居住需求演變基本也可與馬斯洛需求層次一一對應。安全和生理需求是第一個層次,也就是滿足基本居住需求的房子,在這一層次,人們只會考慮有一處居所讓自己安定下來,更多考慮的是自己所能承受起的價格空間及可靠的質量,對應的是剛需。

上升到社交和尊重需求層次,考慮的更多則是有品質、有自己風格的產品質量,周到的服務以及高端的圈層、便捷的交通區位條件,對應的是多數的改善置業。

最后一個層次是情感的歸屬和自我實現,這意味著居所不僅要大,要豪華,要位于城市核心區域,也要讓業主有歸屬感,社區的文化氣息要和業主自身氣息吻合。比如葛洲壩北京中國府就考慮高凈值人群的健康需求與焦慮,以國匠品質營造綠色健康大宅,并傳承中國府院文化,融合現代住宅理念,最終一府定三環。這就是大部分人所謂的終極置業。

新三環時代正是為終極置業而來,在極具優勢三環,有幸入住的開發商,均匠心筑造時代精品,以匹配稀缺的地段價值和人居生活的終極置業理想,葛洲壩所在的三環麗澤板塊正在成為新的高端住宅區。

以稀缺價值致敬稀缺三環

葛洲壩北京中國府是不負新三環時代的精品,不只是健康大宅理念,也飽含對時代的致敬,對自然的回歸。

(葛洲壩北京中國府 區位圖)

十九大報告提出健康中國發展戰略,人民健康是民族昌盛和國家富強的重要標志,要完善國民健康政策,為人民群眾提供全方位全周期健康服務。事實上,健康是人類生存的第一訴求,也是第一財富。綠色、舒適、健康的生態居住環境,使人能擁有最愉悅居住心理及生活體驗,這也越來越受到高端人群的青睞。

葛洲壩地產作為責任央企,是人居領域健康的引領者。葛洲壩地產秉持"高價值地產引領者"的發展戰略,耗時多年,率先在行業內獨家研發了"5G科技",葛洲壩北京中國府以"5G科技"體系為核心,將傳統中式元素及現代科技相結合,打造符合現代高端人居水準的綠色健康住宅。

葛洲壩北京中國府的"5G科技"更多從人的舒適度、健康度以及未來服務上加入綠色、健康和智慧,囊括了從建材采購、建筑設計、室內精裝,到各種科技設備的設計、使用,更多考慮客戶的生活質量和家庭成員的健康。

(葛洲壩北京中國府 客廳示意圖)

葛洲壩北京中國府通過溫度、濕度、水、光、空氣、聲環境場地等7個維度,為業主打造健康舒適的生活空間,讓業主在北京這樣的城市可以住在會呼吸的房子里,感受四季如春的體驗。

比如對用戶最關注的空氣質量問題,葛洲壩北京中國府的新風系統24小時不間斷置換,以40立方米/人/小時的流量,平均每2小時更新一次室內的空氣。業主的房子均為單獨的新風管道,進風和排風都是分開管道新單向獨立排放的,送進室內的是百分百的新風,對抵御空氣傳播疾病十分有幫助。此外,新風系統排風量約為送風量的80%,保持室內正壓,外界空氣不會侵入,保障室內空氣品質。

為健康的同時,葛洲壩北京中國府以獨有設計理念致敬時代,回歸自然。一方面,項目以二十四節氣元素為設計理念的新中式生活藝術館,為用戶提供健身、娛樂、商務、休閑等一流環境的服務配套。另一方面,項目以"玄黃至尊"大主題打造樣板間,再分別以為"貴胄之尊"、"文人雅趣"、"中西交融"、"內斂隱逸"四個主題來演繹用戶不同的生活方式與精神追求。

(葛洲壩北京中國府 實景圖)

走出建筑,在園林設計上,葛洲壩北京中國府同樣以"5G科技"為核心,將傳統元素與現代科技相結合,打造真正意義上的低密度府院大宅。項目將室內精裝標準融入到園林的設計中,讓公共空間部分作為家的延伸,真正的實現了花園客廳的理念,當風和日麗的時候,用戶一步便從鬧市跨入了珍貴的寧靜。

在葛洲壩人眼里,正因為地段的彌足珍貴,新三環時代的居住新地標,更應該是自然健康與繁華都市的有機融合,而不是為豪宅而豪宅,這也是葛洲壩北京中國府營造初心所在。

來源:東方財經網 作者:綜合

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